Koje prednosti donosi angažovanje agencije za nekretnine?

Koje prednosti donosi angažovanje agencije za nekretnine?

Često se postavlja pitanje da li nekretninu treba prodavati samostalno ili uz pomoć licencirane agencije za nekretnine?

Kupovina ili prodaja nekretnine važna je transakcija koja se u životu pojedinca događa relativno rijetko, stoga je razumljivo da želite da cjelokupan proces protekne glatko i bez nepotrebnih komplikacija. Kupovina nekretnine većini može biti itekako stresan proces jer nemaju iskustva na tom području, a istovremeno ovakav poduhvat obično zahtjeva značajna finansijska sredstva.

S druge strane, prodaja nekretnine također može biti opterećujuća ako nemate potrebno iskustvo i znanje u tom segmentu. Postavljanje cijene, pregovaranje s potencijalnim kupcima - sve su to koraci sa kojima se neminovno morate suočiti.

U nastavku teksta saznajte koje su prednosti koje donosi angažovanje agenta i agencije za posredovanje nekretnina.

Pravna sigurnost

Budući da je za većinu kupaca i prodavaca nekretnina najvrijednija imovina koju posjeduju odnosno koju će kupiti ili prodati, ključno je da se klijenti osjećaju sigurno te da posao obavljaju sa minimalnim rizikom. Ovo je najvažnija prednost kada angažujete agenciju za nekretnine – agenti će se pobrinuti da sve strane budu pravno zaštićene, a iskusan agent će uvijek upozoriti na očitu nepravilnost ili postojeći rizik. Također, agenti za nekretnine poznaju najbolje stručnjake u svom polju - pravnike, notare, arhitekte itd., te mogu uputiti stranke da se njima obrate ukoliko im je potrebna dodatna konsultacija.

Stručnost i poznavanje tržišta

Realna procjena tržišne vrijednosti

Procjena prave vrijednosti nekretnine jedan je od najvažnijih koraka u procesu prodaje ili kupovine. Mnogo je faktora koji utječu  na vrijednost (lokacija, starost nekretnine, stanje itd.). Samoinicijativno formiranje cijene najčešće rezultira greškama koje mogu uzrokovati prevelika očekivanja, usporavanje prodaje ili ono što svakako ne želimo a to je podcjenjivanje nekretnine što vodi finansijskom gubitku. Angažovanjem agencije (tima stučnjaka odnosno licenciranih procjenitelja) osiguravate da cijena bude realna i u skladu sa uslovima tržišta.

Dugogodišnje iskustvo i poznavanje lokalnog tržišta

Agenti za nekretnine svakodnevno prate kako lokalne tako i globalne trendove te su upućeni u promjene koje se odvijaju na tržištu nekretnina. Njihovo iskustvo i poznavanje određenih područja omogućava im pružanje savjeta bilo da je riječ o tome kada je najbolje kupiti ili prodati nekretninu, koja je razina potražnje, kako klasifikovati nekretnine kako bi odgovarale potrebama njihovih klijenata i sl. Kupcima i prodavcima ovo osigurava dobar uvid u tržište, samim tim obezbjeđuje učinkovito pregovaranje i donošenje pravih izbora koji su u skladu sa njihovim ciljevima.

Rješavanje izazovnih situacija

Ako na nekretnini postoji neki problem ili se pojavi nesporazum između kupca i prodavca, agent je tu kako bi primijenio svoje znanje i iskustvo i riješio situaciju na što lakši i brži način. Iznenađujuće je koliko poslova može  propasti zbog nesporazuma ili nepravilne percepcije  jedne strane da je nešto komplikovano ili problematično, a zapravo je jednostavno i rješivo.

Agentima je u interesu da se proces kupoprodaje uspješno završi sa svim zadovoljnim stranama, a dobar agent će primijeniti znanje i vještine da smiri situaciju, te razjasni nedoumice i sva pitanja. Klijenti se ponekad postave kao suprostavljene strane u poslu, a zaboravljaju da su tu zbog zajedničkog interesa kako bi sklopili posao po fer uvjetima. Agent je tu da stručno  izbalansira situaciju u interesu svih strana.

Ušteda vremena

Prodaja ili kupovina nekretnine je proces koji može potrajati mjesecima, a uključuje niz aktivnosti - od pregleda nekretnine, pregovora, pravne provjere pa sve do sklapanja samog ugovora. Ukoliko se u procesu pojavi neko pravno ili praktično pitanje vezano za kupoprodaju ili samu nekretninu, iskusan agent vam veoma brzo može pružiti potrebnu informaciju umjesto da sami istražujete temu na nepouzdanim izvorima.

Agencija za nekretnine od samog početka preuzma odgovornost upravljanja tokom cijelog procesa, štedeći vrijeme svojim klijentima koji se bezbjedno mogu fokusirati na ostale aspekte života. Također, prodavci se vrlo često susreću sa velikim brojem neozbiljnih upita. Agencije su tu da filtriraju takve upite i osiguravaju samo ozbiljne, finansijski sigurne kupce. Ovakav vid filtriranja omogućava fokusiranje na konkretne ponude i pregovore.

Profesionalno oglašavanje i marketinške strategije

Jedan od ključnih elemenata za uspješnu prodaju nekretnine je efikasno oglašavanje. Dok samostalni prodavci obično koriste osnovne platforme za oglašavanje, agencije za nekretnine ulažu značajan dio sredstava u profesionalne fotografije, izradu video prezentacija i virtualne šetnje. Ovo ne samo da povećava vidljivost nekretnine, već dodatno otvara mogućnost za privlačenje ozbiljnih kupaca. Bitno je naglasiti i važnost društvenih mreža  koje su neizostavni alat u oglašavanju nekretnina. Agencije koriste platforme kao što su Faceboook, Instagram, TikTok, Linkedin kako bi došle do publike. U kombinaciji sa portalima za nekretnine ovaj način omogućava maksimalnu izloženost nekretnine potencijalnim kupcima. Agencije osiguravaju najbolju prezentaciju nekretnine jer koriste potrebno znanje o digitalnom marketingu.

Vjerujemo da je uspjeh svake fime prvenstveno obilježen njezinim kadrovima i ponosni smo da naš tim čine, prije svega izvrsni ljudi, a onda i visoko profesionalni stručnjaci koji su posvećeni ostvarenju vaših i naših ciljeva i želja.

Zajednička strast prema uspjehu i izvrsno obavljenom poslu kao krajnjem cilju za naše klijente i partnere je ono što nas povezuje. Naši klijenti naše su ogledalo. Jasna slika u ogledalu odraz je PROSTOR agenata koji s ljubavlju pristupaju svom poslu. Sposobni, uporni, vrijedni i motivisani, tu su da u svakom trenutku odgovore na svaku vašu nedoumicu i pitanje i da zajedno pronađemo najbolje rješenje za vas.

Kontaktirajte nas i uvjerite se zašto je angažovanje agencije za nekretnine pravi izbor za Vas!

Ena-Lemana S.

---