Stari Grad, Alije Nametka
Prodaja, Stan, trosoban, Sarajevo, Stari Grad
SARAJEVO PANORAMA! Funkcionalan trosoban stan sa lođom, nadomak Baščaršije. U cijenu stana je uračunato i parking mjesto - PRODANO!
1 2 64m2
Prodano
Dnevni boravak, sl. 1 (1/18)
Dnevni boravak, sl. 2 (2/18)
Spavaca soba 1, sl. 1 (3/18)
Spavaca soba 1, sl. 2 (4/18)
Garderober (5/18)
Spavaca soba 2 (6/18)
Kuhinja (7/18)
Predsoblje (8/18)
Kupatilo, sl. 1 (9/18)
Kupatilo, sl. 2 (10/18)
Lodja (11/18)
Detalj - plinski bojler (12/18)
Detalj - interfon (13/18)
Detalj - blindo vrata (14/18)
Lift (15/18)
Stubiste (16/18)
Parking mjesto (17/18)
3D tlocrt (18/18)
PROSTOR Vam izdaje fiskalni račun za svaku uslugu! Vaša sigurnost je naša obaveza!
Prodaje se trosoban stan površine 63,98m2 u prizemlju stambene zgrade (realno stanje je 1sp budući da je prizemlje u zgradama "Sarajevo panorama" označeno kao suteren), Opština Stari Grad. Stambeni objekat u kojem se nalazi predmetni stan je sagrađen 2012. godine a karakteriše ga visok standard gradnje i korištenih materijala. Posebna pažnja pri projektovanju rezultirala je kreiranje maksimalno iskorištenog prostora sa mnogo prirodnog svijetla unutar svake stambene jedinice. Investitor je, osim toga, uz pomoć vanjskog uređenja ciljao da stvori intimno mini naselje, koje će predstavljati idealan izbor za svaku porodicu ali i za sve one koji žele postići idealan kompromis između centralne lokacije i mirnog okruženja sa kvalitetima kao što su čist vazduh i osunčani stambeni prostori u toku cijelog dana.
Predmetni stan karakteriše funkcionalan raspored prostorija te optimalna veličina istih. Pored dnevnog boravka i dvije spavaće sobe stan posjeduje i ustakljenu lođu (južna orijentacija) i prostran garderober (2,45m2).
U cijenu stana je uračunato i parking mjesto u zatvorenoj zajedničkoj garaži (novi vlasnik će dobiti daljinski upravljač za pokretna vrata od garaže).
Lokacija:
Projekat "Sarajevo panorama" se nalazi na veoma mirnoj lokaciji u sarajevskom naselju Mihrivode. Okruženo privatnim posjedima, ovo moderno naselje će omogućiti stanarima istinsku sigurnost, privatnost, kao i savršene uslove za jedan ugodan način života u idealnom prirodnom okruženju, ali ipak nadomak centra starog grada - Baščaršije, koja se nalazi na samo nekoliko minuta od pomenutog naselja. Stambeni objekti su lako dostupni redovnom autobuskom gradskom linijom javnog prevoza čija se najbliže stajalište nalazi u neposrednoj blizini. U neposrednoj blizini naselja nalazi se još Osnovna i Srednja škola, apoteka, supermarket i pošta.
Sadržaj:
Ravno od ulaznih vrata je predsoblje iz kojeg se na desno pristupa dnevnom boravku sa kuhinjom i manjoj spavaćoj sobi, ravno u kupatilo a na lijevo u veću spavaću sobu sa garderoberom. Pristup lođi je omogućen iz dnevnog boravka.
Standard:
Objekti su projektovani u jednostavnim građevinskim masama, koje treba da doprinesu vizuelnim kvalitetima lokaliteta Mihrivode. Sa druge strane objekti kao kompleks, će biti atraktivni i nenametljivi za okolinu. U arhitektonskom smislu objekti su projektovani tako da se uklope u postojeću okolinu, tj postojeću arhitekturu. U oblikovnom smislu od materijala će biti korišteni malter na fasadi, tamno bojeno drvo obloga na fasadi i tamno bojeni lim kao pokrov.
U konstruktivnom smislu objekti su projektovani kao zidani, sa armirano-betonskim platnima i horizontalnim i vertikalnim serklažima sa ispunom od opečnih termo blokova debljine 20 i 25 cm proizvođača "NEXE". Unutrašnji pregradni zidovi su od pregradnih blokova debljine 10 cm ("NEXE"). Obložni zidovi kupatila i kuhinja su rađeni od siporex blokova debljine 5,7 i 10 cm proizvođača "YTONG".
Međuspratna konstrukcija je armirano-betonska, debljine 15 cm iznad suterena, prizemlja i mansarde, 20 cm iznad 1. kata, a 30 cm iznad garaže. Tako da garaža ima i svojstvo zaklona u objektu jedan i objektu dva.
Temelj objekta je kontra ploča debljine 50cm.
Krov je četverovodni, dok je kao pokrivač primjenjen profilisani bojeni lim - tamno smeđe boje. Kišnica s krova se prikuplja horizontalnim kvadratnim olucima, te se olučnim vertikalama spušta na tlo. Na krovu su predviđeni linijski snjegobrani. Krov je predviđen kao hladni, ventilisani. Ventilacija krova je obezbijeđena preko otvora u strehi krova i ispod horizontalnog serklaža koji nosi vjenčanicu, a odzraka je predviđena preko ventilirajućih sljemenjaka.
Svi unutrašnji zidovi i plafoni (osim na mjestima gdje je predviđen spušteni strop) će se malterisati gipsanim malterom (mašinski postupak) i bojiti disperzivnom bojom osim u kupatilima i kuhinjama gdje će se malterisati cementnim malterom (mašinski postupak).
Zidovi kupatila i toaleta su obloženi keramičkim pločicama I klase do vrha prostorije, a u kuhinjama do visine od 150 cm.
Zidovi ostalih prostorija se malterišu gipsanim malterom uz obaveznu postavku ugaonih metalnih zaštitnih traka na uglovima zidova.
U ulaznim hodnicima, kupatilima, toaletima, kuhinjama i terasama su predviđene keramičke pločice različitih dimenzija i boja I klase. Na ulazu su predviđene protuklizne i mrazootporne pločice.
Na podovima u sobama, dnevnom boravku, trpezariji i degažmanima je predviđen lamelirani hrastov parket I klase, dok se stepeništa oblažu keramičkim, protukliznim pločicama I klase talijanske proizvodnje.
Pod garaže je predviđen kao poliuretanski samolivni "POLFLOOR PU 807".
Kontra ploča podruma kao i podrumski zidovi i ploča suterena ispod terasa je betonirana betonom uz upotrebu hidroizolacionih traka "SOPREMA" u dva sloja.
Hidroizolacija kupatila, kuhinja, hodnika ispred stanova i terasa na mansardi je postignuta polaganjem dvokomponentne polimercementne bešavne folije "POLSEAL 701" (komponenta A) i emulzije "AKRYLEX EL 1130" (komponenta B) na podove i zidove ovih prostora.
Svi podovi u stanovima i hodnicima objekta su plivajući sa slojem "TI" ("Austrotherm") debljine 4 cm.
Na plafonima podruma i suterena, u zajedničkim prostorijama je postavljena dodatna "TI" od 5 cm kombi-ploča.
Zidovi stanova su dodatno zaštićeni od hladnijih prostorija kombi-pločama od 5 cm, a njima je takođe obezbijeđena zvučna izolacija između stanova.
U materijalizaciji, fasada će biti obrađena prethodnim grundiranjem i obradom podloge sa termoizolacionom fasadom d=10 cm. Fasada je bojena u dvije nijanse, svijetlu i tamnu. Osnovna nijansa je svijetla, sa tamnim poljima oko prozora na prizemlju i 1. spratu. Pregrade između terasa, u prizemlju objekata su izrađene od drveta i bojene u tamno smeđu boju s prethodnom impregancijom. Vidljivi dio zidova podruma (garaže) je urađen od kulirplasta tamne boje.
Sva vanjska stolarija je od PVC šestokomornih profila sa vanjskim roletnama od PVC-a sa toplotnom i zvučnom izolacijom. Boja stolarije je bijela. Ostakljenje je termopan staklom 4/16/4 "LOW-e".
Unutrašnja sobna vrata su od bukovog furnira bojenog mat lakom bijele boje bez nadsvjetla osim na nivoima galerija zbog potreba maksimalnog korištenja prirodnog svjetla.
Ulazna vrata su protuprovalna/protupožarna od čeličnog lima, krilo vrata ojačano čeličnom konstrukcijom rubno i poprečno sa sigurnosnom bravom i "špijunkom". Vrata su protivprovalna, dimnopropusna i protivpožarna, klase požarne otpornosti T-90.
Svaki stan ima etažno grijanje preko plinskog kombi bojlera proizvođača "Vaillant" 18 kw i sistema pločastih ALU radijatora tipa "Buderus" sa "Danfoss" ventilima za grijanje. Istim sistemom je riješena i topla sanitarna voda u kupatilima i kuhinjama. Plinski setovi su smješteni s vanjske strane na poleđini objekata.
Svaki stan ima svoju klima jedinicu kojom je predviđeno klimatiziranje prostora dnevnog boravka i trpezarije. Vanjske jedinice su na fasadi sakrivene maskama.
Instalacije jake i slabe struje se rade prema važećim propisima za ovu oblast a prema uputstvima i projektu elektroinstalacija. Ugrađeni jednostruki i dvostruki prekidači kao i utičnice su tipa "Legrand".
Sve armature-česme, vodokotlići, WC školjke su naručene od renomiranih proizvođača kao što su: "Hans Grohe", "Viega" i "Villeroy i Boch".
Objekti su snadbijeveni gromobranskom, telefonskom, instalacijom satelitskog prijema TV programa i videointerfonskim sistemom kontrole pristupa.
Svaki stan će imati svoj neovisni vodomjer smješten na podestu ispred ulaza u stan i bit će opremljen sistemom za daljinsko očitanje utroška.
Finansiranje
Putem ugovora o saradnji sa većinom vodećih banaka u mogućnosti smo da Vam ponudimo u svakom trenutku najpoljinije uslove finansiranja kupovine nekretnina na tržištu. Zašto plaćati veću kamatu nego što to morate i zašto trošiti Vaše vrijeme na obilaženje banaka, kada naš agent to može obaviti za Vas brzo i efikasno. Ova usluga je potpuno besplatna Vas bilo da kupujete nekretninu iz naše ponude ili na neki drugi način!
Niste se još odlučili koja je nekretnina prava za Vas a znate da trebate finansiranje? Kontaktirajte već danas jednog on naših agenata kako bi provjerili koja banka je spremna da Vas finansira po najboljim uvjetima i do kojeg maksimalnog iznosa!
NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
Prodaje se trosoban stan površine 63,98m2 u prizemlju stambene zgrade (realno stanje je 1sp budući da je prizemlje u zgradama "Sarajevo panorama" označeno kao suteren), Opština Stari Grad. Stambeni objekat u kojem se nalazi predmetni stan je sagrađen 2012. godine a karakteriše ga visok standard gradnje i korištenih materijala. Posebna pažnja pri projektovanju rezultirala je kreiranje maksimalno iskorištenog prostora sa mnogo prirodnog svijetla unutar svake stambene jedinice. Investitor je, osim toga, uz pomoć vanjskog uređenja ciljao da stvori intimno mini naselje, koje će predstavljati idealan izbor za svaku porodicu ali i za sve one koji žele postići idealan kompromis između centralne lokacije i mirnog okruženja sa kvalitetima kao što su čist vazduh i osunčani stambeni prostori u toku cijelog dana.
Predmetni stan karakteriše funkcionalan raspored prostorija te optimalna veličina istih. Pored dnevnog boravka i dvije spavaće sobe stan posjeduje i ustakljenu lođu (južna orijentacija) i prostran garderober (2,45m2).
U cijenu stana je uračunato i parking mjesto u zatvorenoj zajedničkoj garaži (novi vlasnik će dobiti daljinski upravljač za pokretna vrata od garaže).
Lokacija:
Projekat "Sarajevo panorama" se nalazi na veoma mirnoj lokaciji u sarajevskom naselju Mihrivode. Okruženo privatnim posjedima, ovo moderno naselje će omogućiti stanarima istinsku sigurnost, privatnost, kao i savršene uslove za jedan ugodan način života u idealnom prirodnom okruženju, ali ipak nadomak centra starog grada - Baščaršije, koja se nalazi na samo nekoliko minuta od pomenutog naselja. Stambeni objekti su lako dostupni redovnom autobuskom gradskom linijom javnog prevoza čija se najbliže stajalište nalazi u neposrednoj blizini. U neposrednoj blizini naselja nalazi se još Osnovna i Srednja škola, apoteka, supermarket i pošta.
Sadržaj:
Ravno od ulaznih vrata je predsoblje iz kojeg se na desno pristupa dnevnom boravku sa kuhinjom i manjoj spavaćoj sobi, ravno u kupatilo a na lijevo u veću spavaću sobu sa garderoberom. Pristup lođi je omogućen iz dnevnog boravka.
Standard:
Objekti su projektovani u jednostavnim građevinskim masama, koje treba da doprinesu vizuelnim kvalitetima lokaliteta Mihrivode. Sa druge strane objekti kao kompleks, će biti atraktivni i nenametljivi za okolinu. U arhitektonskom smislu objekti su projektovani tako da se uklope u postojeću okolinu, tj postojeću arhitekturu. U oblikovnom smislu od materijala će biti korišteni malter na fasadi, tamno bojeno drvo obloga na fasadi i tamno bojeni lim kao pokrov.
U konstruktivnom smislu objekti su projektovani kao zidani, sa armirano-betonskim platnima i horizontalnim i vertikalnim serklažima sa ispunom od opečnih termo blokova debljine 20 i 25 cm proizvođača "NEXE". Unutrašnji pregradni zidovi su od pregradnih blokova debljine 10 cm ("NEXE"). Obložni zidovi kupatila i kuhinja su rađeni od siporex blokova debljine 5,7 i 10 cm proizvođača "YTONG".
Međuspratna konstrukcija je armirano-betonska, debljine 15 cm iznad suterena, prizemlja i mansarde, 20 cm iznad 1. kata, a 30 cm iznad garaže. Tako da garaža ima i svojstvo zaklona u objektu jedan i objektu dva.
Temelj objekta je kontra ploča debljine 50cm.
Krov je četverovodni, dok je kao pokrivač primjenjen profilisani bojeni lim - tamno smeđe boje. Kišnica s krova se prikuplja horizontalnim kvadratnim olucima, te se olučnim vertikalama spušta na tlo. Na krovu su predviđeni linijski snjegobrani. Krov je predviđen kao hladni, ventilisani. Ventilacija krova je obezbijeđena preko otvora u strehi krova i ispod horizontalnog serklaža koji nosi vjenčanicu, a odzraka je predviđena preko ventilirajućih sljemenjaka.
Svi unutrašnji zidovi i plafoni (osim na mjestima gdje je predviđen spušteni strop) će se malterisati gipsanim malterom (mašinski postupak) i bojiti disperzivnom bojom osim u kupatilima i kuhinjama gdje će se malterisati cementnim malterom (mašinski postupak).
Zidovi kupatila i toaleta su obloženi keramičkim pločicama I klase do vrha prostorije, a u kuhinjama do visine od 150 cm.
Zidovi ostalih prostorija se malterišu gipsanim malterom uz obaveznu postavku ugaonih metalnih zaštitnih traka na uglovima zidova.
U ulaznim hodnicima, kupatilima, toaletima, kuhinjama i terasama su predviđene keramičke pločice različitih dimenzija i boja I klase. Na ulazu su predviđene protuklizne i mrazootporne pločice.
Na podovima u sobama, dnevnom boravku, trpezariji i degažmanima je predviđen lamelirani hrastov parket I klase, dok se stepeništa oblažu keramičkim, protukliznim pločicama I klase talijanske proizvodnje.
Pod garaže je predviđen kao poliuretanski samolivni "POLFLOOR PU 807".
Kontra ploča podruma kao i podrumski zidovi i ploča suterena ispod terasa je betonirana betonom uz upotrebu hidroizolacionih traka "SOPREMA" u dva sloja.
Hidroizolacija kupatila, kuhinja, hodnika ispred stanova i terasa na mansardi je postignuta polaganjem dvokomponentne polimercementne bešavne folije "POLSEAL 701" (komponenta A) i emulzije "AKRYLEX EL 1130" (komponenta B) na podove i zidove ovih prostora.
Svi podovi u stanovima i hodnicima objekta su plivajući sa slojem "TI" ("Austrotherm") debljine 4 cm.
Na plafonima podruma i suterena, u zajedničkim prostorijama je postavljena dodatna "TI" od 5 cm kombi-ploča.
Zidovi stanova su dodatno zaštićeni od hladnijih prostorija kombi-pločama od 5 cm, a njima je takođe obezbijeđena zvučna izolacija između stanova.
U materijalizaciji, fasada će biti obrađena prethodnim grundiranjem i obradom podloge sa termoizolacionom fasadom d=10 cm. Fasada je bojena u dvije nijanse, svijetlu i tamnu. Osnovna nijansa je svijetla, sa tamnim poljima oko prozora na prizemlju i 1. spratu. Pregrade između terasa, u prizemlju objekata su izrađene od drveta i bojene u tamno smeđu boju s prethodnom impregancijom. Vidljivi dio zidova podruma (garaže) je urađen od kulirplasta tamne boje.
Sva vanjska stolarija je od PVC šestokomornih profila sa vanjskim roletnama od PVC-a sa toplotnom i zvučnom izolacijom. Boja stolarije je bijela. Ostakljenje je termopan staklom 4/16/4 "LOW-e".
Unutrašnja sobna vrata su od bukovog furnira bojenog mat lakom bijele boje bez nadsvjetla osim na nivoima galerija zbog potreba maksimalnog korištenja prirodnog svjetla.
Ulazna vrata su protuprovalna/protupožarna od čeličnog lima, krilo vrata ojačano čeličnom konstrukcijom rubno i poprečno sa sigurnosnom bravom i "špijunkom". Vrata su protivprovalna, dimnopropusna i protivpožarna, klase požarne otpornosti T-90.
Svaki stan ima etažno grijanje preko plinskog kombi bojlera proizvođača "Vaillant" 18 kw i sistema pločastih ALU radijatora tipa "Buderus" sa "Danfoss" ventilima za grijanje. Istim sistemom je riješena i topla sanitarna voda u kupatilima i kuhinjama. Plinski setovi su smješteni s vanjske strane na poleđini objekata.
Svaki stan ima svoju klima jedinicu kojom je predviđeno klimatiziranje prostora dnevnog boravka i trpezarije. Vanjske jedinice su na fasadi sakrivene maskama.
Instalacije jake i slabe struje se rade prema važećim propisima za ovu oblast a prema uputstvima i projektu elektroinstalacija. Ugrađeni jednostruki i dvostruki prekidači kao i utičnice su tipa "Legrand".
Sve armature-česme, vodokotlići, WC školjke su naručene od renomiranih proizvođača kao što su: "Hans Grohe", "Viega" i "Villeroy i Boch".
Objekti su snadbijeveni gromobranskom, telefonskom, instalacijom satelitskog prijema TV programa i videointerfonskim sistemom kontrole pristupa.
Svaki stan će imati svoj neovisni vodomjer smješten na podestu ispred ulaza u stan i bit će opremljen sistemom za daljinsko očitanje utroška.
Finansiranje
Putem ugovora o saradnji sa većinom vodećih banaka u mogućnosti smo da Vam ponudimo u svakom trenutku najpoljinije uslove finansiranja kupovine nekretnina na tržištu. Zašto plaćati veću kamatu nego što to morate i zašto trošiti Vaše vrijeme na obilaženje banaka, kada naš agent to može obaviti za Vas brzo i efikasno. Ova usluga je potpuno besplatna Vas bilo da kupujete nekretninu iz naše ponude ili na neki drugi način!
Niste se još odlučili koja je nekretnina prava za Vas a znate da trebate finansiranje? Kontaktirajte već danas jednog on naših agenata kako bi provjerili koja banka je spremna da Vas finansira po najboljim uvjetima i do kojeg maksimalnog iznosa!
NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
Prikaži cijeli tekst Sakrij tekst